一、什么是開荒保潔

開荒保潔定義

開荒保潔簡單來講就是新房裝修后的首要次清潔，因為硬裝改造之后，室內會遺留下垃圾和污漬，比如說水泥漿塊、磚礫、涂料塊、水污、膠塊等等，為了不影響后續(xù)軟裝作業(yè)，在硬裝改造完工之后，就可以進行開荒保潔工作了

開荒保潔什么時候做較好

開荒保潔主要是在硬裝項目施工完好后，因為一般污染比較嚴重的項目施工后都需要進行一次開荒保潔，具體還是看業(yè)主的實際要求。

二、開荒保潔合同簽訂注意

明確保潔范圍

如地面、墻壁、門窗等區(qū)域的清潔，避免保潔人員漏掉、遺忘某一區(qū)域明確到崗人數(shù)如出勤人數(shù)不低于多少人上崗，以便于乙方人員臨時狀況的浮動度明確保潔材料負責方由哪一方提供保潔工作中所使用的耗材，以及清潔工具、耗材由哪一方來提供明確收費標準避免保潔人員坐地起價，或先按談的價做了一半告訴你，這樣做虧了，要求加價明確責任制度如出現(xiàn)財物破壞的時候，責任是由誰來承擔，明確約定對第三方造成損害時的責任承擔。

開荒保潔驗收標準

廚衛(wèi)：無雜物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。

臥室、客廳：開關盒、排風口、空調出風口等無塵士、無污漬，燈具潔凈,

玻璃：無水痕、無手印、潔凈光亮，框縫無塵土、潔凈，窗臺下手摸光滑無塵土

門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。

墻面：無膠水污漬，無油漆污漬以及灰塵。

廚衛(wèi)、墻面、地面、木地板表面無膠漬，瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高

開荒程序

清理建筑和裝修垃圾：首先施工時留下來的建筑和裝修垃圾清理掉，如水泥塊、硅膠等。

全面除塵：使用大功率吸塵器由上到下全面除塵，一些邊邊角角需要手工清理。

清洗玻璃：使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力清洗劑等，有效清除污垢。

地面清潔：根據(jù)地面材料選擇專用清潔劑稀釋清洗，地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理。

臥室客廳的清潔：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調排風口等。

門與框的清洗：用純棉毛巾蘸取稀釋后的專業(yè)清潔劑擦洗，要做到無遺漏、無死角廚廁除污消毒使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹凈、消毒劑進行特別處理，使廚廁內各種設備、用具潔凈光亮，更易護理。

裝修痕跡的清理：針對裝修后遺留的漆點、膠跡、涂料點、水泥塊、鉛筆痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠、稀釋等專用藥劑進行細微處理。

保潔人員工作監(jiān)督注意

地板保護：例如在地板上鋪紙板防止刮傷，防止在清潔其他區(qū)域時，將水灑在木地板上。

木質家具保護：木制品受潮后很容易發(fā)生變形等現(xiàn)象，并且清潔的時候不可以用濕抹布擦拭木質家具，以免變形與發(fā)霉腐爛。

稀釋劑的使用：在開荒保潔時稀釋劑不要滴到地板上，這樣會腐蝕地板的保護膜。